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Baufinanzierung

Eine Baufinanzierung dient dazu die Bauleistung einer Immobilie zu finanzieren. Dabei kann es sich um einen Neubau oder die Renovierung einer bestehenden Immobilie handeln. Baufinanzierungen zeichnen sich durch lange Laufzeiten und vergleichsweise niedrige Zinssätze aus.

Bausparvertrag und Baudarlehen

Der Bausparvertrag bietet bereits im Voraus eine gute Möglichkeit das notwendige Eigenkapital für die Baufinanzierung anzusparen. Zudem bietet sich dadurch die Möglichkeit ein langfristiges Baudarlehen zu einem günstigen Zinssatz zu erhalten.

Staatliche Förderung

Verschiedene Förderprogramme unterstützen Bauherren und Modernisierer bei der Baufinanzierung. In Deutschland werden von Bund, Ländern, Gemeinden und Energieversorgern über 5.000 verschiedene Förderprogramme angeboten.

Wohn-Riester

Das bekannteste Förderprogramm für die Baufinanzierung ist der seit 2009 angebotene Wohn-Riester. Wer den Wohn-Riester nutzt, erhält bis zu 154 Euro Grundzulage und für jedes kindergeldberechtigte Kind 185 Euro Kinderzulage, für Kinder mit Geburtsjahrgang nach 2009 sogar 300 Euro Kinderzulage. Insgesamt können so bis zu 978 Euro pro Jahr staatlich gefördert werden, dazu müssen vier Prozent des Bruttoeinkommens aus dem Vorjahr für die Altersvorsorge gespart werden. Jugendliche unter 25 Jahren erhalten einen Berufsanfängerbonus über 200 Euro.

Anschlussfinanzierung

Baufinanzierungen enthalten eine Zinsbindung um den Bauherren vor einer Änderung (Erhöhung) der Zinssätze zu schützen. Nachdem die Zinsbindung ausläuft, kann die Restschuld über eine Anschlussfinanzierung zurückgezahlt werden. Die Anschlussfinanzierung ist noch einmal eine gute Gelegenheit um die Konditionen bei verschiedenen Banken zu vergleichen.

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Service, Beratung, Support: Sämtliche Supportanfragen meinerseits wurden immer sehr schnell beantwortet, allerdings hatte ich mich zwischen Weihnachten und Neujahr aus dem Onlinebanking ausgesperrt. Zu dieser Zeit war die Technik im Urlaub und ich konnte erst nach einigen Tagen wieder das Onlinebanking nutzen. Das war natürlich mein Fehler, aber ich selbst befand mich auch im Notdienst für meinen Arbeitgeber, um den Mitarbeitern technisch zur Seite zu stehen, falls zu dieser Zeit etwas schief geht. Über die Besetzung der Technik sollte vielleicht nochmal nachgedacht werden. Banking, Prozesse: Geringe Innovationsgeschwindigkeit bei neuen Payment-Methoden wie etwa Apple Pay. Auch wenn hier zwar die Fiducia & GAD IT am Zuge ist, muss die Triodos Bank die Kunden besser informieren. NFC funktioniert leider nur mit der Kreditkarte, nicht aber mit der EC-Karte. Gerade NFC ist durch die Geschwindigkeitssteigerung beim Bezahlen eine gelungene Innovation, aber für mich als EC-Karten-Nutzer leider nicht verwendbar. Die Informationen rund um nachhaltiges Banking durch Messen-Einladungen, Blog-Artikel, Newsletter etc. sind herausragend und absolut lesenswert. Ich habe bereits vieles Neues kennengelernt, dadurch z.B. auch endlich einen "echten" Ökostromlieferanten gefunden (***). Ich bin im Großen und Ganzen sehr zufrieden mit der Triodos Bank, denn letztlich habe ich den Wechsel meiner Bank vollzogen, um guten Gewissens mein Geld lagern oder investieren zu können.

Vielen Dank für Ihr gutes Support!

Ich bin zwar mit den Produkten recht zufrieden, nicht aber mit dem Thema "Beauftragung Übertrag auf das Referenzkont". Aktuell ist das nur mit mobiler SMS auf die hinterlegte Mobilnummer möglich. Ich wohne aber in einem Gebiet mit sehr schlechtem und hin und wieder gar keinem Mobilempfang. Ich kann deshalb hin und wieder keine Überträge von meinem Tagesgeldkonto an das Referenzkonto beauftragen. Diesen Mißstand mit der Bitte eine alternatie Möglichkeit zur Beauftragung von Kontoüberträgen zu schaffen, habe ich zwar schon zweimal an den Kundenservice gegeben. Bisher aber nicht mal eine Antwort bekommen.

Die online-Bankgeschäfte sind problemlos abzuwickeln, da der Online-Auftritt der Bank transparent und zielführend ist, keine Anwendungsprobleme entstehen und der Kunde jederzeit aktuell informiert wird/ist. Wermutstropfen: Die auf EU-Standard begrenzte Einlagensicherheit; hier wäre eine Anpassung an die übliche Regelung der deutschen Banken begrüßenswert.